Immoscout: Mit dem Baufinanzierungsrechner den richtigen Baukredit finden

Eine schöne Wohnung oder sogar ein eigenes kleines Häuschen steht bei vielen auf der Lebensplanungsliste ganz oben. Wer bereits konkrete Vorstellungen hat, wo und wie sich seine eigenen vier Wände gestalten sollen, findet im Internet einen Immobilienscout, der ihm genau nach seinen individuellen Bedürfnissen und Wünschen geeignete Objekte präsentiert. Zudem kann sich der künftige Hausbesitzer mit dem Baufinanzierungsrechner ausrechnen, wie viel ihn seiner Wohntraum monatlich kostet.

Immobilienscout 24 ist in der Branche gut situiert

Wer sich auf dem Immoscout Portal umsieht, der findet nicht nur Angebote für Miet- oder Kaufwohnungen, sondern auch zahlreiche Informationen und Tipps, damit jeder seine Traumimmobilie auch findet und realisieren kann. Das Unternehmen, das mittlerweile auf eine mehr als 15-jährige Erfolgsgeschichte in der Branche zurück blicken kann, startete als reines Vermittlungsportal für Wohnungsanbieter und Wohnungssuchende. Inzwischen bietet es deutlich mehr Mehrwert und hat sich zur umfassenden Informations- und Ratgeberseite im Internet entwickelt, für alle die mit Immobilien zu tun haben.

Kaum ein anderer kennt den Markt als Immoscout so gut wie Immobilienscout 24, womit Kunden auf der sicheren Seite sind, wenn es um Suchen und Finden ihrer Traumimmobilie geht. Neben einem umfassenden Angebot an Miet- und Kaufobjekten, gibt es praktische Tools, die dazu beitragen, dass man einfach und bequem von zu Hause aus in Erfahrung bringen kann, ob die eigene finanzielle Situation es erlaubt, sich eine Immobilie zu leisten.

Baufinanzierungsrechner als neues Tool

Wer sich auf Immoscout 24 umsieht, der entdeckt seit kurzem dort ein neues Tool, das die Immobiliensuche noch individueller und erfolgreicher gestalten soll. Denn der Baufinanzierungsrechner gibt Wohnungssuchenden die Möglichkeit, die Finanzierbarkeit detailliert zu überprüfen und verschiedene passende Angebote von Finanzierungsinstituten einzuholen. Denn gerade wenn es um die Finanzierung seines neuen Zuhauses geht, die ja meist längerfristig angesetzt ist, müssen im Vorfeld wichtige Informationen eingeholt und Vergleichsmöglichkeiten genutzt werden.

Einsparungspotential durch Finanzierungsrechner nutzen

Bevor man sich für ein Finanzierungsmodell entscheidet, müssen ein ausgiebiger Zinsvergleich und entsprechende konkrete Angaben der Bank geprüft werden. Die Praxis zeigt eindeutig, dass die Immobilienbesitzer auf gutem Sparniveau sind, die kritisch die Konditionen und Zinsen der einzelnen Baudarlehen vergleichen. Denn umsichtige Planung bei der Baufinanzierung ist maßgeblich für den Erfolg und die Freude am neuen Eigenheim. Wer über kurz oder lang den meist hohen Schuldenberg nicht mehr bewältigen kann, verliert auch schnell den Komfort einer neuen Immobilie aus den Augen.

Die meisten Bauherren sind unsicher, wenn es um finanzielle Fragen geht, die noch dazu so langfristig zu entscheiden sind. Deshalb sollte eine Art Kassasturz erfolgen, bevor es an die Finanzierung der Immobilie geht. Ausgehend vom Eigenkapital kann man die Höhe der monatlichen Fixbelastung ausrechnen. Vergleichen hilft sparen, denn oft liegen die Unterschiede in den einzelnen Bankangeboten im Kleingedruckten oder im Versteckten, etwa in den Nebengebühren oder Spesen, die zusätzlich abgerechnet werden.

Die Konditionen für ein Darlehen setzen sich meist aus Zinshöhe, Anfangstilgung und einer eventuellen Zinsbindung zusammen. Letztgenannte macht vor allem in Zeiten von Niedrigzinsniveau Sinn, wird von den Banken aber meist nur kurzfristig vergeben. Ein wichtiger Punkt, der bei der Finanzierung eines Immobilienerwerbs zu berücksichtigen ist, ist die Möglichkeit der frühzeitigen Rückzahlung oder einer entsprechenden Anschlussfinanzierung. Gerade wenn vielleicht ein größerer Betrag ins Haus steht durch eine Erbschaft oder eine Sonderzahlung im Unternehmen, kann es Sinn machen, vorzeitig den Kredit zurück zu zahlen. Viele Banken gewähren zwar diese Option, verrechnen dafür aber erhöhte Spesen oder Gebühren.

Video: Baufinanzierung – So einfach geht’s

Meistens erfolgt eine Baufinanzierung mittels Hypothekarkredit einer Bank, wobei nicht nur das Zinsniveau eine Rolle spielt, sondern auch die Nebenkosten eine erhebliche Belastung darstellen können. Mit dem Baufinanzierungsrechner hat nun jeder potentielle Immobilienkäufer die Möglichkeiten, seine konkrete finanzielle Situation und die möglichen Mehrbelastungen detailliert und vor allem fundiert zu errechnen, damit der Traum vom neuen Haus oder der neuen Wohnung nicht baden geht.

Die finanzielle Belastung richtig einschätzen

Nicht wenige entscheiden sich im Laufe Ihres Lebens für einen Hausbau. Auf Immobilienscout findet man nun einen Baufinanzierungsrechner, der schnell und unkompliziert die monatliche finanzielle Belastung errechnet. Oft laufen Baufinanzierungen über viele Jahre – die finanzielle Lage muss also über die gesamte Laufzeit auch Bestand haben. Wichtig ist, dass Einkommen und Ausgaben realistisch eingeschätzt werden. Bei vielen steigt das Einkommen in der Zukunft, was für die Baufinanzierung kein Problem darstellt. Sollte man aber wissen, dass in absehbarer Zeit das Einkommen des Haushalts sinkt, etwa durch einen Arbeitsplatzwechsel oder Familienzuwachs, sollte dies berücksichtigt werden. Immoscout hat für diese Problematik einen Haushaltsrechner installiert, mit dem das zur Verfügung stehende Einkommen schnell ausgerechnet werden kann.

Die Finanzierung: Kein leichtes Unterfangen

Ein Hausbau kann ein teures und langwieriges Unterfangen sein. Während Privatkredite in der Regel nur bis maximal 50.000 Euro vergeben werden, fängt ein Baukredit erst bei Beträgen ab 30.000 Euro an. Dazu kommt, dass die Laufzeit oft sehr lang ist. Das macht die Baufinanzierung zu einem seriösen Unterfangen, welches nicht auf die leichte Schulter genommen und zwischendurch ermittelt werden sollte. Charakteristisch für Baukredite sind außer der langen Laufzeit auch die Zinsbindungsfrist, die eine konstante Zinshöhe garantiert, aber trotzdem je nach Laufzeit innerhalb dieser neu verhandelt werden muss. Schon kleine Unterschiede im Zins können bei einer derart langen Laufzeit sehr viel ausmachen, ein Vergleich mit dem Baufinanzierungsrechner auf Immoscout hilft dann immens bei der Auswahl.

Mindestens drei Angebote vergleichen

Wer sich ernsthaft für den Erwerb einer Immobilie interessiert, der hat mit Immobilienscout nicht nur die perfekte Möglichkeit, das passende Objekt, das genau seinen Vorstellungen entspricht, zu finden. Er kann auch ganz bequem ohne individuelles Bankgespräch die Option nutzen, seine Finanzierungsmöglichkeiten in Erfahrung zu bringen und zu vergleichen. Dieser funktioniert bei Immoscout 24 so, dass aufgrund der eingegebenen persönlichen Daten alle Banken dieselben Basisdaten erhalten und ein entsprechendes Angebot erstellen.

Gute Hilfe und Vorbereitung

Der Kauf einer Immobilien ist kein schwieriges Unterfangen, sollte aber sorgfältig geplant werden. Rechner wie die auf Immobilienscout24.de geben einen guten Überblick und helfen, sich auf Gespräche mit Banken oder Kreditgebern vorzubereiten.

Immo App: Intuitive Bedienung

Bereits bei der Suche nach Immobilien weiß die neue App zu überzeugen.Die intuitive Bedienung und die übersichtliche Gestaltung sorgt hierbei für schnelle und zutreffende Ergebnisse. So kann man sowohl im direkten Umkreis als auch nach Postleitzahlen oder Ortschaften die Suche eingrenzen.

Darüber hinaus stehen unterschiedliche Filter zur Verfügung, um die Suchergebnisse exakt auf die eigenen Wünsche und Bedürfnisse abzustimmen. So kann sowohl nach der Art der Immobilie gesucht werden, als auch eine bestimmte Wohnfläche oder eine bestimmte Preiskategorie gewählt werden.

So wird das Ergebnis bereits frühzeitig von allen unerwünschten Angeboten befreit. Besonders auf dem Mobilgerät ist eine solche Fokussierung auf das Wesentliche deutlich von Vorteil.

Immoscout App: Service wird noch groß geschrieben

Doch mit der Suchfunktion ist die Funktionspalette der neuen Immoscout App noch lange nicht ausgeschöpft. So lassen sich Besichtigungstermine ebenfalls direkt über die App initiieren und auf Wunsch direkt in den Kalender des Smartphones übertragen.

So lassen sich auch mehrere Besichtigungstermine entsprechend leicht managen, da die App nicht nur den Termin koordiniert, sondern auf Wunsch auch die Anfahrt zu den jeweiligen Objekten anzeigt. So findet man nur durch die App bereits Zeit und Ort für die gewünschte Besichtigung.

Doch auch bei der Besichtigung selber überzeugt die App auf ganzer Linie. So lassen sich innerhalb der App sowohl Fotos, als auch Notizen zu der jeweiligen Besichtigung machen und speichern. So stehen die gewünschten Informationen oder die notierten Fragen auch später noch zur Verfügung und helfen bei der Auswahl der passenden Immobilie.

Auch für wenig technikaffine Menschen bedienbar

Alle Funktionen der App sind leicht verständlich und intuitiv nutzbar. Dies ist vor allem wichtig, da diese App in der Regel von einer solventen Käuferklasse genutzt wird, welche nicht unbedingt besonders firm im Einsatz moderner Technologie ist.

Die kostenfreie Immoscout App lässt sich dem entsprechend leicht bedienen und erklärt sich praktisch von selber. Dank des geringen Speicherverbrauchs und der hohen Stabilität der App kann auch hier kein Manko gefunden werden. Auf allen modernen Smartphones mit Android oder iOS Betriebssystem läuft diese App stabil und sicher und hilft den Kunden bei der Suche nach der passenden Immobilie.

Entscheide Dich für das richtige Angebot!

Diese Seiten erleichtern es, sich über die eigenen Wünsche klar zu werden und schaffen auch ein grundlegendes Verständnis für die Beschreibungen in Angeboten und Anzeigen. So wird es einfach, ein Loft von einer Maisonette zu unterscheiden und genau zu wissen, welche Wohnung die richtige ist.

Die Suche beginnt – Immoscout übernimmt

Immo Scout bietet mehrere verschiedene Möglichkeiten, nach der Traumwohnung zu suchen. Wer sich einfach selbst in einem bestimmten örtlich eingegrenzten Gebiet einen Überblick über Angebote verschaffen möchte, gibt in eine entsprechende Suchmaske seine Grundwerte zum Objekt wie etwa Preis, Fläche und Anzahl der Zimmer ein und erhält so eine erste Auswahl. Interessant ist dabei auch ein zusätzliches Preisvergleichsportal, das es ermöglicht, sich eine Übersicht über das Mietpreis- oder Kaufpreisniveau in einer bestimmten Region und einer bestimmten Kategorie zu verschaffen.

Die finanzielle Belastung für Immobilien einschätzen

Nicht wenige entscheiden sich im Laufe Ihres Lebens für einen Hausbau. Auf Immobilienscout findet man nun einen Baufinanzierungsrechner, der schnell und unkompliziert die monatliche finanzielle Belastung errechnet. Oft laufen Baufinanzierungen über viele Jahre – die finanzielle Lage muss also über die gesamte Laufzeit auch Bestand haben. Wichtig ist, dass Einkommen und Ausgaben realistisch eingeschätzt werden. Bei vielen steigt das Einkommen in der Zukunft, was für die Baufinanzierung kein Problem darstellt. Sollte man aber wissen, dass in absehbarer Zeit das Einkommen des Haushalts sinkt, etwa durch einen Arbeitsplatzwechsel oder Familienzuwachs, sollte dies berücksichtigt werden. Immoscout hat für diese Problematik einen Haushaltsrechner installiert, mit dem das zur Verfügung stehende Einkommen schnell ausgerechnet werden kann.

Die Finanzierung: Kein leichtes Unterfangen

Ein Hausbau kann ein teures und langwieriges Unterfangen sein. Während Privatkredite in der Regel nur bis maximal 50.000 Euro vergeben werden, fängt ein Baukredit erst bei Beträgen ab 30.000 Euro an. Dazu kommt, dass die Laufzeit oft sehr lang ist. Das macht die Baufinanzierung zu einem seriösen Unterfangen, welches nicht auf die leichte Schulter genommen und zwischendurch ermittelt werden sollte. Charakteristisch für Baukredite sind außer der langen Laufzeit auch die Zinsbindungsfrist, die eine konstante Zinshöhe garantiert, aber trotzdem je nach Laufzeit innerhalb dieser neu verhandelt werden muss. Schon kleine Unterschiede im Zins können bei einer derart langen Laufzeit sehr viel ausmachen, ein Vergleich mit dem Baufinanzierungsrechner auf Immoscout hilft dann immens bei der Auswahl.

Neue Angebot per Mail auf immoscout

Immoscaut kann aber noch viel mehr: Wer sich registriert und die Eckdaten der gewünschten Wohnung einmal in eine entsprechende Maske eingibt, wird von Immoscout – ähnlich wie bei ebay Kleinanzeigen – per Email über passende Angebote Infomiert. Die Online Börse arbeitet dabei problemlos mit allen Empfängerplattformen wie PC und Smartphone zusammen. Dieser Suchauftrag Service ist kostenlos und wird von weiteren Funktionen flankiert. So erleichtert die Merkzettelfunktion die Verwaltung bereits gesichteter Angebote.

NEU: Suchanzeige aufgeben

Neu bei Immobilien Scout ist die Möglichkeit, selbst eine kostenpflichtige Suchanzeige aufzugeben. Diese ergänzt den kostenlosen passiven Suchauftrag. Eine umfassende Eingabemaske erlaubt eine angemessene Individualisierung der Suchanzeige, die direkt online gestellt wird. Dabei können verlängerbare Laufzeiten für die Anzeige zwischen 14 und 30 Tagen gewählt werden. Es stehen komfortable Zahlungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Immoscout berät mit begleitenden Seiten ausführlich zur Gestaltung der Anzeige. So kann zum Beispiel über Immoscout ein Bonitätsnachweis der Schufa eingeholt und hinterlegt werden, der Vermieter so leichter überzeugt werden.

Zur Traumwohnung mit Immoscaut

• Immo Scout macht die Suche nach einer Wohnung einfach und flexibel.
• Der umfassende Service der Online Börse spart Zeit und Geld.
• Nur noch Einziehen ist dann die eigene Sache – wobei Immoscout auch Umzugsunternehmen nennt.

Bildquelle: shutterstock.com – everything possible